Hypotheek in Spanje

Niet-residenten kunnen tot maximaal 70% van de aankoopprijs/taxatiewaarde financieren. Je dient dus minimaal 30% van de koopsom/taxatiewaarde plus de bijkomende kosten aan eigen middelen te hebben.

Reken op ongeveer 10-15% van de aankoopprijs voor belastingen, notariskosten en registratiekosten.

Ja, een advocaat is essentieel om de juridische staat van de woning te controleren, jouw NIE-nummer aan te vragen en de eigendomsoverdracht te regelen. Wij zullen je introduceren bij een gerenommeerd advocatenkantoor waar ook Nederlands wordt gesproken.

De pre-scan biedt een snelle beoordeling van je hypotheekmogelijkheden zodat je een goede indicatie hebt van wat je kunt lenen en besteden.

De rente voor een tweede woning in Spanje ligt, afhankelijk van je creditscore, rond de tarieven van een 6 maands Euribor. Over het algemeen zijn de rentes in Spanje lager dan in Nederland.

Ja, mits je een toeristische vergunning “licencia de alquiler turístico” hebt. De netto huurinkomsten worden in Spanje belast met 19%. Je advocaat zorgt voor de aanvraag van de verhuurvergunning en de jaarlijkse belastingaangifte.

Ja, door te financieren met een Spaanse hypotheek hou je liquide middelen beschikbaar. Bovendien zijn de rentes in Spanje doorgaans lager dan in Nederland.

Ja, je kunt de overwaarde van je Nederlandse woning gebruiken om een huis in Spanje te financieren. Onze financieringsspecialist adviseert je hier in.

Het hypotheekproces duurt gemiddeld 4-6 weken, afhankelijk van de snelheid van documentverwerking.

De maandelijkse kosten omvatten hypotheekbetalingen, gemeenschapskosten, jaarlijkse onroerendgoedbelastingen (IBI) en andere kosten zoals verzekeringen en onderhoud.

Ja, lange termijn huurinkomsten uit andere eigendommen in Nederland kunnen worden meegeteld als inkomen bij het aanvragen van een hypotheek in Spanje.

Een leaseauto wordt vaak gezien als een financiële verplichting en kan invloed hebben op je maximaal te lenen bedrag.

Nee, in Spanje kun je niet wisselen tussen vaste en variabele rente zoals in Nederland. Je moet bij aanvang een keuze maken tussen een vaste of variabele rente voor de gehele looptijd van de hypotheek.

De maximale looptijd voor een hypotheek in Spanje is 25 jaar, en de hypotheek moet volledig zijn afgelost voor je 75e levensjaar. De looptijd wordt vaak gebaseerd op de leeftijd van de oudste kredietnemer.

Banken willen zekerheid dat je een maandelijks inkomen hebt en bekijken je huidige situatie en het gemiddelde van de afgelopen twee jaar. Je mag niet meer dan 35% van je netto inkomen uitgeven aan woonlasten.